verificatori.roverificatori.ro

Calendarul Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor

Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor — Legea nr. 169/2026 — a intrat în vigoare la 25 august 2026 și stabilește 16 termene care se întind până în 2031. Le-am strâns pe toate aici, în ordine cronologică, fiecare cu articolul care îl prevede. Codul își împrăștie termenele pe tot textul: unele în dispozițiile tranzitorii, altele în articole care nu par tranzitorii deloc.

Următorul termen

12 octombrie 2026 — Se operaționalizează comisiile de avizare integrată

MDLPA și autoritățile administrației publice locale · art. 576 alin. (1) și (2)

1 termen a trecut deja.

Cum citești datele. Codul enunță unele termene ca dată calendaristică („1 septembrie 2027"), iar pe altele ca durată („60 de zile de la data intrării în vigoare"). Termenele din a doua categorie sunt marcate Termen calculat: data este socoteala noastră, nu textul legii.

Atenție la punctul de plecare — nu este același peste tot. Codul a fost publicat la 10 august 2026 și a intrat în vigoare la 25 august 2026. Termenele din art. 583 alin. (4), art. 139 alin. (8) și art. 576 alin. (1)-(2) curg de la publicare; celelalte, de la intrarea în vigoare.

2026

25 august 2026Dată prevăzută în codProiectare și autorizare

Codul intră în vigoare și abrogă legislația anterioară

Se abrogă integral Legea nr. 350/2001 și Legea nr. 50/1991, dispozițiile art. 1-9, art. 11-40 și art. 42-44 din Legea nr. 10/1995, Ordinul nr. 233/2016 și Ordinul nr. 839/2009. Din Legea nr. 10/1995 rămân în vigoare doar art. 10 și art. 41. Din normele metodologice aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 supraviețuiesc anexele nr. 4, 5 și 6.

Cine are obligația:
Toți participanții la actul de construire
Temeiul:
art. 576 alin. (3)
12 octombrie 2026Termen calculatAutorități publice

Se operaționalizează comisiile de avizare integrată

Ministerul Dezvoltării organizează Comisia națională de avizare integrată a documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism. În paralel, autoritățile locale organizează comisia locală de avizare integrată și comisia de acord unic.

Cine are obligația:
MDLPA și autoritățile administrației publice locale
Temeiul:
art. 576 alin. (1) și (2)
Termen calculat din:
45 de zile lucrătoare de la publicarea în Monitorul Oficial (10 august 2026)
24 octombrie 2026Termen calculatAutorități publice

Ministerul Finanțelor inițiază modificarea Codului fiscal

Pentru aplicarea art. 63 alin. (3) și a art. 301 alin. (8) din cod, Ministerul Finanțelor trebuie să demareze modificarea și completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal.

Cine are obligația:
Ministerul Finanțelor
Temeiul:
art. 577 alin. (9)
Termen calculat din:
60 de zile de la intrarea în vigoare (25 august 2026)
23 noiembrie 2026Termen calculatDigitalizare

Transmiterea documentațiilor în format GIS pentru geoportalul național

Autoritățile publice, instituțiile publice și deținătorii de imobile, instalații sau echipamente de interes public transmit ministerului documentațiile pe care le dețin, în format GIS. Fac excepție instituțiile din cadrul SNAOPSN, atunci când documentele conțin informații clasificate.

Cine are obligația:
Autorități publice, operatori de servicii publice, deținători de rețele tehnico-edilitare
Temeiul:
art. 138 alin. (9)
Termen calculat din:
90 de zile de la intrarea în vigoare (25 august 2026)
23 noiembrie 2026Termen calculatAutorități publice

Revizuirea regulamentelor la autoritățile care preiau competențe de sancționare

Acolo unde codul mută competența de constatare și sancționare a contravențiilor, autoritatea care primește competența își revizuiește regulamentul de organizare și funcționare pentru preluarea atribuțiilor.

Cine are obligația:
Autoritățile care preiau competențe de sancționare
Temeiul:
art. 581 alin. (2)
Termen calculat din:
90 de zile de la intrarea în vigoare (25 august 2026)
8 decembrie 2026Termen calculatAutorități publice

Emitenții de avize și autorizații își actualizează procedurile

Toate autoritățile și entitățile care emit avize, acorduri și autorizații în domeniul urbanismului și construcțiilor și care au norme sau proceduri scrise prin raportare la Legea nr. 350/2001, Legea nr. 50/1991 sau Legea nr. 10/1995 le actualizează conform codului.

Cine are obligația:
Toate entitățile emitente de avize, acorduri și autorizații
Temeiul:
art. 583 alin. (4)
Termen calculat din:
120 de zile de la publicarea în Monitorul Oficial (10 august 2026)
31 decembrie 2026Dată prevăzută în codAutorități publice

Autoritățile centrale și locale își revizuiesc regulamentele

Autoritățile administrației publice centrale și locale își revizuiesc regulamentele de organizare și funcționare și procedurile operaționale și adoptă măsurile administrative necesare aplicării codului.

Cine are obligația:
Autoritățile administrației publice centrale și locale
Temeiul:
art. 578 alin. (1)

2027

1 ianuarie 2027Dată prevăzută în codMediu și climă

Acoperișuri verzi obligatorii la clădirile de peste 1.000 mp

Autorizarea lucrărilor de construire a clădirilor sau părților de clădiri cu funcțiuni de birouri, comerciale, industriale sau de depozitare, inclusiv parcaje acoperite, cu suprafață construită mai mare de 1.000 mp, devine condiționată de prevederea de acoperișuri verzi pe cel puțin jumătate din suprafață.

Cine are obligația:
Proiectanți, investitori, autorități emitente ale autorizației de construire
Temeiul:
art. 406 lit. b)
1 ianuarie 2027Dată prevăzută în codMediu și climă

Parcările exterioare de peste 500 mp trebuie să permită infiltrarea apei pluviale

Parcările exterioare de peste 500 mp asociate clădirilor de birouri, comerciale, industriale sau de depozitare, precum și parcările noi exterioare deschise publicului cu suprafață mai mare de 500 mp, trebuie să încorporeze dispozitive care favorizează permeabilitatea și infiltrarea apei pluviale sau evaporarea acesteia.

Cine are obligația:
Proiectanți, investitori, autorități emitente ale autorizației de construire
Temeiul:
art. 406 lit. c)
1 iunie 2027Dată prevăzută în codExecuție

Certificatul operatorilor economici devine obligatoriu în achizițiile publice

În procedurile de atribuire a contractelor de achiziție publică de lucrări, autoritățile și entitățile contractante au obligația de a solicita certificatul emis de asociația de certificare drept dovadă a capacității tehnice și profesionale.

Cine are obligația:
Autorități contractante și operatori economici din construcții
Temeiul:
art. 383 alin. (13)
1 iulie 2027Dată prevăzută în codBucurești

Se adoptă actele normative pentru transferul de competențe în București

Se adoptă actele normative și administrative necesare, inclusiv hotărârea de Guvern inițiată de MDLPA, prin care se stabilesc modalitatea de organizare și realizare a transferului de competențe, atribuții, personal, patrimoniu, baze de date și arhive.

Cine are obligația:
Guvernul și MDLPA
Temeiul:
art. 584 alin. (3)
25 august 2027Termen calculatMediu și climă

Consiliile locale delimitează zonele cu emisii zero și cu emisii scăzute

Până la actualizarea planurilor urbanistice generale, consiliile locale adoptă prin hotărâre delimitarea zonelor cu emisii zero și a zonelor cu emisii scăzute, pe baza propunerii compartimentelor de specialitate în domeniul urbanismului și mediului.

Cine are obligația:
Consiliile locale
Temeiul:
art. 406 lit. a)
Termen calculat din:
12 luni de la intrarea în vigoare (25 august 2026)
1 septembrie 2027Dată prevăzută în codProiectare și autorizare

Aplicația pentru indicii de referință devine operațională

Aplicația dezvoltată de MDLPA pentru generarea indicilor de referință devine operațională. Proiectanții și specialiștii generează prin ea indici specifici pe categorii de lucrări și determină costul estimat pe investiție/mp. Accesul se face pe baza unei taxe de membru plătibile către minister. Până la operaționalizare, fundamentarea costurilor rămâne cea din legislația în vigoare la data aprobării codului.

Cine are obligația:
Proiectanți și specialiști în construcții și lucrări inginerești
Temeiul:
art. 418 alin. (5)

2028

1 noiembrie 2028Dată prevăzută în codBucurești

București: competențele trec de la primarii de sector la primarul general

Se reorganizează direcția generală de amenajarea teritoriului și urbanism din aparatul primarului general, condusă de arhitectul-șef al municipiului asistat de 7 arhitecți-șefi adjuncți. Competențele prevăzute la art. 132 și 134, exercitate până atunci de primarii de sector, se transferă primarului general.

Cine are obligația:
Primăria Municipiului București și primăriile de sector
Temeiul:
art. 584 alin. (1) și (2)

2029

25 august 2029Termen calculatAutorități publice

Actualizarea planurilor urbanistice generale mai vechi de 7 ani

Autoritățile administrației publice locale aprobă actualizarea planurilor urbanistice generale care, la data intrării în vigoare a codului, aveau o vechime mai mare de 7 ani. Până la aprobarea documentațiilor de actualizare, PUG-urile aflate în vigoare își mențin valabilitatea.

Cine are obligația:
Autoritățile administrației publice locale
Temeiul:
art. 573 alin. (1) și (2)
Termen calculat din:
3 ani de la intrarea în vigoare (25 august 2026)

2031

10 august 2031Termen calculatDigitalizare

Ghișeul unic național devine obligatoriu

Operaționalizarea Ghișeului unic național se realizează etapizat pe cinci ani, pe măsura integrării în platformă, în format GIS, a planurilor urbanistice generale și a regulamentelor locale de urbanism. La expirarea termenului, utilizarea devine obligatorie pentru toate autoritățile publice și entitățile emitente de avize.

Cine are obligația:
Toate autoritățile publice și entitățile emitente de avize
Temeiul:
art. 139 alin. (8) și (9)
Termen calculat din:
5 ani de la publicarea în Monitorul Oficial (10 august 2026)

Întrebări frecvente

Când a intrat în vigoare Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor?

La 25 august 2026, adică la 15 zile de la publicarea în Monitorul Oficial nr. 661 din 10 august 2026. Aplicarea codului nu a fost condiționată de apariția normelor metodologice.

Ce legi a abrogat codul?

Integral Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, plus Ordinul nr. 233/2016 și Ordinul nr. 839/2009. Din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții au fost abrogate art. 1-9, art. 11-40 și art. 42-44, rămânând în vigoare doar art. 10 și art. 41.

Au fost abrogate complet normele metodologice ale Legii nr. 350/2001?

Nu. Art. 576 alin. (3) lit. d) abrogă normele aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 cu excepția anexei nr. 4 — Fișa de date privind așezările informale, a anexei nr. 5 — Norme tehnice privind seturile de date spațiale aferente documentațiilor de urbanism și a anexei nr. 6 — Norme tehnice pentru realizarea seturilor de date spațiale aferente planurilor de amenajare a teritoriului județean. Cele trei anexe rămân în vigoare.

Ce se întâmplă cu trimiterile la Legea nr. 50/1991 din contractele și documentele existente?

Art. 583 alin. (3) prevede că, în toate cazurile în care legi speciale sau alte acte normative fac trimitere la dispoziții abrogate sau modificate prin cod, trimiterea se consideră a fi făcută la cod. Textul nu precizează însă și articolul corespondent din cod.

De când se calculează costul investiției cu indicii de referință ai ministerului?

Aplicația MDLPA pentru generarea indicilor de referință devine operațională la 1 septembrie 2027, iar accesul se face pe baza unei taxe de membru plătibile către minister. Până atunci, art. 577 alin. (4) prevede că fundamentarea costurilor se face conform legislației în vigoare la data aprobării codului.

Surse oficiale

Ultima revizuire a paginii: 26 august 2026. Termenele sunt citite direct din textul publicat în Monitorul Oficial. Pagina nu ține loc de consultanță juridică.

Ai nevoie de un specialist atestat?

Verificatori de proiecte, experți tehnici, diriginți de șantier și responsabili tehnici cu execuția, atestați și căutabili după domeniu și județ.

Caută un specialist

Citește mai departe