Ghiduri practice pentru construcții
Ce specialiști atestați îți trebuie, când îi cere legea și cum îi alegi — explicate pe înțelesul beneficiarului, fără jargon. Fiecare ghid face legătura cu profesioniștii atestați listați pe platformă.
Toate ghidurile pornesc de la textul legii, nu de la un rezumat, iar afirmațiile despre obligații trimit la articolul care le prevede. Au fost revizuite după intrarea în vigoare a Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor — Legea nr. 169/2026, aplicabilă din 25 august 2026 — care a înlocuit Legea nr. 350/2001, Legea nr. 50/1991 și cea mai mare parte din Legea nr. 10/1995.
De ce ghid ai nevoie?
- Vreau să construiesc de la zero
- Ce specialiști îți cere legea, în ce ordine și cine îi plătește.
- Am proiectul, urmează autorizarea
- Dacă îți trebuie verificator atestat și pe ce cerințe fundamentale.
- Începe execuția pe șantier
- Când e obligatoriu dirigintele, ce face și cine îl plătește.
- Constructorul spune că are deja RTE
- De ce RTE-ul constructorului nu îți ține locul dirigintelui.
- Clădire existentă: consolidare, supraetajare, fisuri
- Când legea cere expertiză tehnică înainte de orice intervenție.
- Vând, închiriez sau renovez energetic
- Diferența dintre certificatul energetic și auditul energetic.
- Am o anexă sau un garaj fără acte
- Cele patru trasee de intrare în legalitate și de intabulare, pas cu pas.
- Am de-a face cu primăria pe urbanism
- Cine avizează, ce poate și ce nu poate consiliul local.
- Vreau să știu cine răspunde dacă e o problemă
- Cei zece factori dintr-o lucrare și obligațiile fiecăruia.
Toate ghidurile
Autorizația de construire: ce specialiști atestați îți trebuie și când
Ce profesioniști atestați îți trebuie pentru autorizația de construire și pe șantier — verificator, diriginte, RTE — și cine îi angajează.
Citește ghidulRoluri și responsabilități în construcții: cine răspunde pentru ce
Cei zece factori implicați într-o lucrare de construcții și obligațiile fiecăruia, de la beneficiar și proiectant până la diriginte de șantier și RTE.
Citește ghidulVerificarea proiectelor de construcții: când este obligatorie și cine o face
Când cere legea verificarea proiectului de un verificator atestat MDLPA, ce sunt cerințele fundamentale și ce se schimbă de la 25 august 2026.
Citește ghidulDirigintele de șantier: ce face, când este obligatoriu și cum îl alegi
Rolul dirigintelui de șantier autorizat ISC: ce responsabilități are, când îl cere legea, cine îl plătește și cum alegi dirigintele potrivit pentru lucrarea ta.
Citește ghidulRTE vs. diriginte de șantier: care este diferența și de ce îi cere legea pe amândoi
RTE și dirigintele de șantier au roluri diferite: unul răspunde pentru constructor, celălalt supraveghează pentru beneficiar. Care când e obligatoriu.
Citește ghidulExpertiza tehnică a construcțiilor: când ai nevoie de un expert tehnic atestat
Consolidare, schimbare de destinație, supraetajare, fisuri — situațiile în care legea cere o expertiză tehnică făcută de un expert atestat MDLPA.
Citește ghidulCertificatul de performanță energetică și auditul energetic: cine le face și când îți trebuie
Când ai nevoie de certificat de performanță energetică, ce este auditul energetic și ce diferență e între auditorii pentru clădiri și cei pentru industrie.
Citește ghidulArhitectul-șef și CTATU: cine avizează, de fapt, urbanismul local
Cine este arhitectul-șef, de ce avizul lui nu se supune votului consiliului local și ce face comisia tehnică (CTATU), după Legea nr. 169/2026.
Citește ghidulIntrarea în legalitate și intabularea anexelor gospodărești și a garajelor
Cum legalizezi și intabulezi o anexă gospodărească sau un garaj construit fără autorizație: autorizația de regularizare, expertizele cerute și termenul de un an.
Citește ghidulVrei să devii tu unul dintre acești specialiști?
Traseul de atestare al fiecărei profesii — studii, vechime, examen — cu cifrele din procedurile oficiale.
Codul urbanismului, pe larg
Legea nr. 169/2026 este în vigoare din 25 august 2026 — ce a abrogat, ce se schimbă pentru fiecare specialist atestat și termenele până în 2031.
Ce s-a mai schimbat de curând
Ordine noi de atestare și regulamente înlocuite, explicate pe scurt, cu surse oficiale.
Întrebări frecvente
De unde încep dacă vreau să construiesc și nu știu nimic despre proces?
Începe cu ghidul despre autorizația de construire: el spune ce specialiști atestați îți trebuie, în ce ordine intervin și cine îi plătește. Restul ghidurilor detaliază fiecare rol în parte, deci are sens să le citești după ce știi harta.
Ce ghid îmi trebuie dacă am deja proiectul făcut?
Dacă proiectul e gata dar nu a intrat încă la autorizare, ghidul despre verificarea proiectelor îți spune dacă îți trebuie un verificator atestat și pe ce cerințe. Dacă lucrarea urmează să înceapă, treci la ghidurile despre dirigintele de șantier și despre diferența dintre RTE și diriginte.
Ghidurile țin cont de Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor?
Da. Legea nr. 169/2026 este în vigoare din 25 august 2026, iar ghidurile au fost revizuite după textul ei — fiecare afirmație despre lege trimite la articolul care o prevede. Pentru codul în sine, cu termenele și rolurile pe care le reglementează, există o secțiune separată.
Cum aleg între mai mulți specialiști atestați pentru aceeași lucrare?
Atestarea este pragul minim, nu criteriul de departajare: toți cei listați îl trec. Diferența o fac domeniul de atestare potrivit lucrării tale, experiența pe lucrări similare și disponibilitatea. Pe platformă poți trimite aceeași cerere de ofertă mai multor specialiști deodată și îi poți compara după ce răspund.
Informațiile din ghiduri sunt consultanță juridică?
Nu. Ghidurile explică cadrul legal general și trimit la sursele oficiale. Pentru o situație concretă — un proiect anume, o autorizație anume — decizia se ia împreună cu un specialist atestat sau cu autoritatea competentă.
Știi deja de ce specialist ai nevoie?
Caută după profesie, domeniu de atestare și județ, apoi trimite gratuit o cerere de ofertă.
Caută un profesionist atestat